融入集团发展 配套地区转型 打造永乐电影文化印记

大场基地装修改造工程项目获上影集团和公司董事会批准立项

首页 >> 永乐快讯>> 公司动态

    5月下旬,公司关于大场生产基地改造装修工程项目获得上影集团和公司董事会批准立项,同意公司对大场地处宝山区沪太路4288号、4266号和4292号地块进行升级改造,建设为以电影胶片博物馆为文化核心,以文化科技创新为业态的,融合办公和商业的小型产业园区。接下来,公司将着手向政府有关部门报批装修改造事项并开展相关工作。
    一、产业落后、价值低估,改造升级迫不容缓
    大场生产基地占地面积14308平方米,建筑面积13250.16平方米,目前主要用于影院座椅生产制造、电影胶片仓库等工业生产和仓储用途,存在业态落后,附加值低,污染严重,安全隐患突出等问题。随着宝山区城镇规划的不断推进和落实,大场生产基地将整体落后于城市的转型,脱离宝山南大生态区的发展规划,并将面临收储的风险。并且,由于房屋和配套设施落实,业态低端,大场生产基地的房地产价值已经严重落后于周边房地产价值,存在资产价值未得充分实现和利用的问题。
    二、文化旗帜、地区亮点,打造永乐主业标杆
    经公司董事会、领导班子会反复进行可行性分析研究,结合上影集团、宝山区的整体发展规划和永乐公司主业转型规划,决定自主投资对大场生产基地进行改造升级。改造后的大场生产基地将成为以电影胶片文化为价值核心,融商业、办公、配套服务为一体的小型创业园区。
     电影文化旗帜:改造后的园区将秉承原大场电影胶片仓库的文化基因,打造开放式,融入式的电影胶片博物馆,激活电影胶片的人文意义,形成电影文化氛围,吸引相关企业入住,并为上影集团的相关电影产业链提供服务,使园区深度融入上海电影集团的中长期发展规划,将大场地块打造成上影集团在上海西北角的一面文化旗帜和产业旗帜。
     地区重要配套:改造后的园区将紧密契合宝山南大生态区的发展规划,将与与沪太路沿线的动漫文化园区一起形成区域连带经济与社会效益,并通过改变业态和园区环境,形成毗邻蕰藻浜的生态型绿色园区。
     永乐主业标杆:大场生产基地升级改造项目将是公司主业转型以来自主开发面积最大、投资最多的项目。通过项目建设和运行,将形成新主业形态下的知识积累、人才储备,将全面提升公司的物产开发、招商经营、物业管理能力,助力公司全面实现新主业形态的成型,为公司的良性运营和可持续发展奠定坚实的基础。
    三、谨慎操作、规范运行,确保项目实现目标
   大场生产基地装修改造工程对公司而言意义巨大,将投入公司主要的人力和物力,在建设和经营管理中,必须坚持安全、谨慎的原则。公司将严格按照集团的相关制度要求,认真制定改造方案,加强项目管理、预算投资、资金管理、建设安全等工作,确保工程质量,坚持高效节约,通过改造,切实提升大场生产基地的物产价值,确保国有资产保值增值。